Bảng Giá Bán Shophouse Vinhomes Đan Phượng Mới Nhất 2021
Shophouse là dòng sản phẩm đa tính năng, phù hợp để vừa ở vừa khai thác kinh doanh, đây là dòng sản phẩm có nhiều tiềm năng và được giới đầu tư chuyên nghiệp săn đón nhiều nhất. Tuy nhiên, dù có khả năng khai thác và sinh lời tốt nhưng không phải lúc nào cũng “cứ mua là thắng”. Đầu tư trong bất kể thị trường nào cũng không bao giờ là dễ dàng và đầu tư Shophouse Vinhomes Đan Phượng cũng không ngoại lệ. Trong bài viết này, tôi sẽ phân tích những yếu tố “quan trọng” để làm nên một thương vụ đầu tư biệt thự Vinhomes Đan Phượng thành công tại Vinhomes Wonder Park Đan Phượng.
1. Về vị trí của Shophouse Vinhomes Đan Phượng
Trong đầu tư bất động sản, chắc chắn yếu tố vị trí sẽ là yếu tố quan trọng bậc nhất để đánh giá tiềm năng của bất động sản đó. Và đối với đầu tư Shophouse sẽ có 2 vị trí mà chúng ta cần quan tâm đó là vị trí dự án Vinhomes Đan Phượng và vị trí của shophouse Vinhomes Đan Phượng.
Vị trí dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại 2 xã Liên Trung và Tân Hội, đây cũng chính là khu vực phát triển kinh tế mạnh mẽ nhất của Đan Phượng (xem chi tiết vị trí dự án). Người dân Đan Phượng nổi tiếng với làng nghề làm đồ gỗ truyền thống, mang lại nguồn thu nhập cao cho cư dân tại đây. Bên cạnh đó, Đan Phượng cũng cung cấp một lượng lớn lao động đi xuất khẩu tại nước ngoài, đây cũng là một trong những yếu tố giúp cho thu nhập của người dân ở đây cao hơn so với các khu vực xung quanh.
Không chỉ ở Đan Phượng mà khu vực xung quanh dự án theo bán kính 8km, từ khu vực Đại học công nghiệp, làng hoa Tây Tựu đến trung tâm Phúc Thọ thì kinh tế của người dân cũng phát triển rất nhanh chóng. Tuy nhiên, có một thực tế là tại khu vực này chưa thực sự có 1 dự án cao cấp, xứng tầm làm trung tâm của Tây Bắc Hà Nội, hay nói cụ thể hơn là người dân ở đây chưa có chỗ để “tiêu tiền”. Chủ yếu họ lấy Xuân Thủy, Cầu Giấy làm trung tâm bởi họ sẽ kết nối vào trung tâm theo tuyến đường 32 hiện hữu và cũng vì thế mà Xuân Thủy, Cầu Giấy trở nên vô cùng sầm uất.
Với vị trí chiến lược đó, Vingroup sẽ triển khai trung tâm thương mại Vincom tại dự án, khi đó người dân xung quanh đây sẽ không phải đi xa đến tận Cầu Giấy để mua sắm nữa mà họ sẽ có 1 trung tâm mới thực sự cao cấp, là nơi vui chơi giải trí, mua sắm thời trang, ẩm thực…phục vụ cho toàn bộ người dân tại khu vực Tây Bắc Hà Nội. Và bạn có thể tưởng tượng, khi toàn bộ người dân ở khu vực đổ về đây để “tiêu tiền” thì việc kinh doanh sẽ cực kì thuận lợi và dễ dàng.
Không chỉ dừng lại ở đó, vị trí dự án nằm tiệm cận ngay trên tuyết đường huyết mạch Tây Thăng Long hiện đang được gấp rút triển khai thi công (xem thêm chi tiết về tuyến đường Tây Thăng Long). Với tầm nhìn đi trước đón đầu, trong tương lai gần khi tuyến đường được thông xe thì Vinhomes Wonder Park Đan Phượng sẽ là dự án cao cấp đầu tiên, kết nối tới Hồ Tây chỉ trong 15 phút và sẽ thu hút 1 lượng lớn khách hàng từ trung tâm Hà Nội về với dự án.
2. Điểm mạnh của Shophouse Vinhomes Đan Phượng
Lựa chọn vị trí Shophouse là yếu tố cực kì quan trọng quyết định đến thành bại khi đầu tư Shophouse tại Vinhomes Đan Phượng, tỷ lệ Shophouse được coi là hợp lý và đảm bảo khả năng sinh lời trong 1 dự án là 2~5%, tuy nhiên tỷ lệ này dự kiến ở Vinhomes Đan Phượng là hơn 25%. Đó cũng chính là lý do tại sao tôi đã chia sẻ ngay ở đầu, không phải “cứ mua là thắng”. Chính vì thế trong hơn 500 lô Shophouse tại dự án sẽ chỉ có một số ít vị trí đảm bảo khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư sau này mà thôi. Và các lô đó phải đáp ứng được các tiêu chí như sau:
2.1 Thiết kế tối ưu:
Tại dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng các lô Shophouse Vinhomes Đan Phượng sẽ được thiết kế với mặt tiền tối thiểu là 8m, lô góc sẽ rộng hơn. Đây là thiết kế mới, nổi bật hơn so với các dự án trước đây, mặt tiền rộng sẽ tạo cảm giác không gian thoáng đãng, dễ chịu hơn từ đó dễ dàng thu hút khách hàng.
2.2 Liên kết khu vực:
Một Shophouse Vinhomes Đan Phượng có khả năng kinh doanh tốt phải có vị trí dễ dàng tiếp cận với không chỉ cư dân trong dự án mà phải đón được cả lượng lớn khách hàng đổ về trong khu vực. Nó phải nằm ở những khu mở, thuận tiện cho khách hàng di chuyển.
2.3 Gần đường chính:
Trong mỗi một dự án sẽ luôn có những trục đường chính, đây là những trục đường mà cư dân trong dự án mỗi khi đi làm về đều chủ yếu sẽ đi qua. Khi đó việc quảng cáo, tiếp thị của những Shophouse Vinhomes Đan Phượng nằm trên trục giao thông chính sẽ dễ dàng được nhiều cư dân biết đến và đón được nhiều khách hàng hơn cả.
2.4 Chỗ để xe:
Một trong những yếu tố không thể thiếu trong kinh doanh dịch vụ là phải có nơi đỗ xe, nếu cửa hàng không giải quyết được vấn đề này thì sẽ bị giới hạn lượng khách hàng. Vì thế ưu tiên chọn những Shophouse Vinhomes Đan Phượng có vỉa hè rộng rãi, hay lý tưởng nhất là nằm gần những bãi đỗ xe công cộng.
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse được xây dựng bởi Vingroup thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.
Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn Shophouse Vinhomes Đan Phượng sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.
2.5 Hạ tầng dịch vụ tiện ích của Shophouse Vinhomes Đan Phượng rất tốt
Một sản phẩm gia tăng giá trị hay đảm bảo được nguồn thu tốt thì chủ đầu tư dự án đó phải đảm bảo được yếu tố về hạ tầng nội khu và hạ tầng xã hội. Có như vậy mới có khả năng thu hút khách nội khu và khách bên ngoài vào dự án. Với shophouse căn hộ và nhà phố, việc lợi tức cho thuê tốt hay không phụ thuộc vào khả năng lấp đầy cư dân của dự án, khu đô thị đó.
Vinhomes Wonder Park Đan Phượng được đầu tư bài bản và đồng bộ về hệ thống hạ tầng, tiện ích cảnh quan, với 4 trục đường lớn xung quanh dự án (từ 24~50m) và đường trong nội khu (11~24m). Bên cạnh đó, theo quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 4 sẽ vắt ngang qua dự án sẽ đảm bảo dòng người thường xuyên lui tới, cộng thêm việc những điểm nhấn tiện ích: Bể bơi liên hoàn 7000m2 lớn nhất Việt Nam, công viên 32 tiện ích 18ha, hệ thống sân thể thao, vườn nướng BBQ, vườn Artwork…đây là những tiện ích đẳng cấp hàng đầu, chưa từng có ở dự án nào có thể tiệm cận được ở khu vực này, vì thế chắc chắn Vinhomes Wonder Park Đan Phượng sẽ là sự lựa chọn số 1 của người dân Tây Bắc Hà Nội.
2.6 Năng lực và uy tín của Chủ Đầu Tư tại Shophouse Vinhomes Đan Phượng
Nhà đầu tư trước khi bỏ tiền nên nhìn vào bộ mặt của chủ đầu tư dự án. Xem mức độ triển khai tiện ích hạ tầng dự án của họ đến đâu, tiềm năng phát triển và thu hút khách khu vực và tiệm cận về dự án như thế nào. Những chủ đầu tư có tiềm lực họ sẽ đồng bộ các tiện ích hạ tầng trước khi kéo cư dân về ở. Khi đó, lượng người sử dụng đông, nhộn nhịp thì shophouse Vinhomes Đan Phượng mới có giá trị về mặt kinh doanh, cho thuê ổn định.
Vingroup là thương hiệu uy tín hàng đầu Việt Nam trong nhiều lĩnh vực đặc biệt là bất động sản (xem thêm về tập đoàn Vingroup). Với những dự án đã thành công, luôn bàn giao đúng tiến độ, chất lượng dịch vụ, vận hành quản lý hàng đầu, mang lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư từ các dự án trước đây như: Vinhomes Riverside, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes GreenBay, Vinhomes Central Park…Đối với những khách hàng đã từng đầu tư sản phẩm thấp tầng của Vingruop rồi thì họ sẽ là người hiểu nhất và cũng sẽ là những nhà đầu tư nhanh nhạy nhất trong các dự án của Vinhomes.
2.7 Lộ trình tăng giá của Shophouse Vinhomes Đan Phượng
Luôn luôn có lộ trình kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào từng giai đoạn phát triển dự án. Do đó, ở giai đoạn đầu, khi chủ đầu tư đầu tư hạ tầng, tiện tích thì lộ trình tăng giá trị của sản phẩm tốt hơn, cao hơn so với dòng tiền cho thuê. Nếu nhà đầu tư có ý định sang nhượng thì nên bỏ tiền ở giai đoạn đầu. Còn ở giai đoan sau, khi cư dân đã vào ở, tiện ích hạ tầng đã lên đồng bộ thì kỳ vọng dòng tiền ổn định cho thuê sẽ chiếm ưu thế.
Tất cả các dự án trước đây của Vingroup đều được bán hàng theo lộ trình tăng giá rõ ràng, phân khu mở bán sau giá sẽ cao hơn phân khu trước, như vậy sẽ đảm bảo lợi ích cho những nhà đầu tư bỏ tiền vào từ giai đoạn đầu của dự án và là cơ sở để tăng giá trị bất động sản mở bán giai đoạn đầu.
Hy vọng qua bài viết trên, các bạn đã tự định hình được cho mình chiến lược đầu tư cũng như lựa chọn được vị trí các shophouse thích hợp để xuống tiền. Hoặc bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline để được hỗ trợ những thông tin chuyên sâu, xây dựng chiến lược đầu tư Shophouse Vinhomes Đan Phượng hiệu quả cho bạn.
3. Bảng giá bán Shophouse Vinhomes Đan Phượng
Hiện tại dự án Vinhomes Đan Phượng chưa chính thức giới thiệu ra thị trường. Vì vậy, chúng tôi đang trong quá trình cập nhật giá bán chính thức của Shophouse Vinhomes Đan Phượng, để nhận thông tin chi tiết về giá bán cũng như các thông tin khác về dự án Vinhomes Đan Phượng, anh chị vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ lại để tư vấn chi tiết.