Thời gian gần đây mọi người đang xôn xao trước nguồn tin Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park có thể được mở bán trong năm 2024. Khiến thị trường Bất Động sản phía Bắc trở nên sôi động hơn. Nhưng để đính chính lại nguồn thông tin này có chính xác hay không thì tôi muốn anh chị theo dõi bài viết bên dưới đây để có câu trả lời thỏa đáng nhất.
Theo nguồn tin chính xác thì tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra của Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM – sàn Hose), ông Phạm Thiếu Hoa – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes cho biết, công ty hiện đang hoàn tất pháp lý cho hai dự án bất động sản trọng điểm là Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh và Vinhomes Wonder Park tại Đan Phượng, Hà Nội.
Trong cuộc họp Đại hội cổ đông này ông Phạm Thiếu Hoa nói: Hai dự án này có thể được mở bán trong năm nay. Bởi trước đó, vào đầu tháng 3/2024, đại diện Vinhomes cũng cho biết dự án Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa đều đang ở bước pháp lý cuối cùng và sẵn sàng triển khai nếu thị trường bất động sản phục hồi. Như chúng ta có thể thấy nhu cầu sở hữu nhà ở hiện nay ở mức khá cao, với 1 số dự án vừa ra hàng đã bán hết đủ để thấy mức độ hấp thụ của thị trường trung tâm đang nóng như thế nào.
Theo tìm hiểu, dự án Vinhomes Cổ Loa tại huyện Đông Anh có quy mô gần 385 ha. Dự án này được khởi công vào năm 2020, gồm Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (quy mô 90ha) và khu đô thị mới (tổng quy mô 295 ha). Nằm trên địa phận của 3 xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Vị trí Vinhomes Cổ Loa được đánh giá là vị trí vàng trong khu vực phát triển mới của thành phố Hà Nội.
Theo quy hoạch, Vinhomes Cổ Loa có 2 phân khu: trong đó, Phân khu 1 bao gồm các mô hình như Hội chợ triển lãm quốc gia, trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn và khu phụ trợ phục vụ cho hội chợ triển lãm. Phân khu 2 là khu đô thị sinh thái, bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự và shophouse, cùng với các tiện ích khép kín.
Ngoài ra, Vinhomes Cổ Loa dự kiến sẽ hưởng lợi nhờ vào hàng loạt các cây Cầu đang chuẩn bị được triển khai để kết nối trung tâm thành phố Hà Nội và khu vực phía Bắc. Nổi bật trong số đó phải kể đến là cầu Tứ Liên. Hiện tại, việc di chuyển giữa hai khu vực Đông Anh – Trung tâm thành phố phải qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Long Biên, dẫn đến quãng đường dài và thời gian di chuyển lâu hơn.
Với cầu Tứ Liên, một tuyến đường trực tiếp hơn sẽ được mở ra, giúp giảm đáng kể quãng đường và thời gian di chuyển, có thể dưới 30 phút tùy thuộc vào điều kiện giao thông. Hơn nữa, cầu Tứ Liên sẽ giúp giảm ùn tắc giao thông trên các cầu hiện tại, đặc biệt là trong giờ cao điểm, bằng cách phân bổ lại lưu lượng giao thông. Không chỉ vậy, cầu Tứ Liên còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế, bất động sản và các dịch vụ khác ở khu vực Đông Anh, nhờ vào việc cải thiện kết nối giữa khu vực này và các quận nội thành.
Trong khi đó, dự án Vinhomes Wonder Park nằm trên khu đất 2 mặt đường Liên Hà và đường nhánh 422, thuộc địa giới hành chính của xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. Dự án nằm tại vị trí trung tâm của khu vực quy hoạch phát triển mở rộng mới của huyện Đan Phượng, với định hướng lên Quận vào năm 2025. Với quy mô dự án lên đến 133 ha được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lần đầu vào cuối năm 2015. Các sản phẩm chính của dự án này bao gồm tổ hợp biệt thự, nhà liền kề, nhà phố, khu căn hộ cao cấp với công viên sinh thái hơn 16 ha.
Dự án Vinhomes Wonder Park được kỳ vọng sẽ hưởng lợi nhờ sự kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm thành phố bằng các tuyến metro đang được triển khai cùng hệ thống đường cao tốc. Cụ thể là tuyến đường sắt Nhổn – ga Hà Nội (tuyến Metro 3), tuyến đường Tây Thăng Long, đường 32,..
Với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đẳng cấp, cả hai dự án đều có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, khả năng hấp thụ các sản phẩm thấp tầng ở các phân khu cao cấp tại thị trường địa phương vẫn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, tại các dự án ở thị trường cấp 1 như Hà Nội, tình hình vẫn khả quan cho cả bán buôn và bán lẻ. Điều này là do nguồn cung đất hạn chế, nhu cầu cao, môi trường lãi suất duy trì ở mức thấp, và các chính sách bán hàng hấp dẫn từ các chủ đầu tư. Bên cạnh đó, người tiêu dùng tại Hà Nội đang có xu hướng ưa chuộng các đại dự án tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu – một thế mạnh nổi bật của Vinhomes từ trước đến giờ.
