Đầu tư hạ tầng giao thông tại phía Tây Hà Nội – Cú hích cho thị trường bất động sản

Trong những năm gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, sự dịch chuyển trung tâm hành chính và sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị đẳng cấp. Không chỉ là vùng đất tiềm năng, nơi đây còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho những ai biết nắm bắt thời cơ.

Tiềm năng phát triển của bất động sản phía Tây Hà Nội

Trong bức tranh phát triển đô thị Hà Nội, phía Tây đang vươn mình phát triển mạnh mẽ, trở thành trung tâm sôi động bậc nhất với sự bùng nổ của các dự án hạ tầng, bất động sản và trung tâm hành chính – thương mại. Quyết định số 1668/QĐ-TTg do Phó Thủ tướng ký ngày 27/12/2024 đã chính thức phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065.

Theo quy hoạch mới, Hà Nội sẽ chuyển mình theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, trong đó phía Tây được định vị là thành phố mới, kết nối với nội đô thông qua trục Hồ Tây – Ba Vì. Đây không chỉ là bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị mà còn là cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này.

Việc phía Tây trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Thủ đô đã làm bùng nổ sức nóng của thị trường bất động sản. Với lợi thế từ quy hoạch hiện đại cùng sự đầu tư bài bản về hạ tầng, khu vực này đang dần trở thành mảnh ghép chiến lược, góp phần tái định hình diện mạo đô thị Hà Nội.

Hạ tầng giao thông – “đòn bẩy” cho sự trỗi dậy của phía Tây

Những năm gần đây, phía Tây Hà Nội chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng với hàng loạt dự án trọng điểm đi vào hoạt động, gia tăng kết nối thuận tiện với khu vực nội đô. Những tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục Tố Hữu – Lê Văn Lương, metro Nhổn – Ga Hà Nội… đã góp phần tạo nên mạng lưới giao thông đồng bộ, giúp phía Tây ngày càng khẳng định vị thế trung tâm mới của Thủ đô.

Trong đó, tuyến đường Tây Thăng Long – trục kết nối chiến lược từ quận Tây Hồ đến thị xã Sơn Tây – đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Tuyến đường rộng 60,5 có quy mô 10 làn xe, hiện đã hoàn thành 80% tiến độ. Đáng chú ý, 2 km cuối cùng kết nối trực tiếp đến Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) dự kiến sẽ được hoàn thiện và thông xe trong năm 2025. Khi đưa vào khai thác, tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Đan Phượng đến Tây Hồ cũng như các khu vực phát triển sôi động như Võ Chí Công, Ngoại giao đoàn, chỉ trong 15 phút di chuyển.

Không chỉ có Tây Thăng Long, dự án Vành đai 3.5 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Sau khi khởi công vào quý II/2023, tuyến đường này vừa đón tin vui khi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP Hà Nội công bố kế hoạch sớm khởi công đoạn phía Nam giao với Đại lộ Thăng Long, đồng thời đồng bộ với tiến độ xây dựng cầu Thượng Cát.

Cầu Thượng Cát – một trong 10 cây cầu huyết mạch bắc qua sông Hồng, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối toàn tuyến Vành đai 3.5 từ phía Nam sang phía Bắc sông Hồng. Khi đi vào vận hành, công trình này sẽ mở ra hướng giao thông chiến lược, giúp khu vực phía Tây Hà Nội gia tăng kết nối với các quận nội đô cũng như các khu vực kinh tế trọng điểm.

Trong khi đó, tuyến Vành đai 4 – công trình giao thông trọng điểm của Hà Nội – cũng đang có những bước tiến đáng kể trong thi công, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Tuyến đường này sẽ là động lực quan trọng giúp tái định hình toàn bộ hạ tầng khu vực phía Tây, đồng thời mở rộng khả năng kết nối liên vùng giữa Hà Nội với các tỉnh thành lân cận.

Đáng chú ý, tuyến Lê Quang Đạo kéo dài – một trong những trục đường quan trọng kết nối Mỹ Đình với Vành đai 4 – khi hoàn thành sẽ giúp tối ưu hóa khả năng kết nối từ Đan Phượng đến các khu vực phát triển sôi động như Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, đường đua F1, đồng thời giảm tải áp lực giao thông cho trục Tố Hữu – Lê Văn Lương.

Sức bật mạnh mẽ từ hệ thống hạ tầng xã hội

Không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc, phía Tây còn được đầu tư bài bản về hạ tầng xã hội với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Hàng loạt tập đoàn lớn, doanh nghiệp trong và ngoài nước đã đổ về khu vực này, hình thành nên trung tâm kinh tế – hành chính mới đầy năng động.

Việc hàng loạt bộ, ngành, cơ quan hành chính nhà nước dịch chuyển về phía Tây không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ mà còn giúp khu vực này trở thành trung tâm chiến lược, góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị đầu tư dài hạn. Với sự cộng hưởng từ quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông hiện đại và sự phát triển bùng nổ của bất động sản, phía Tây Hà Nội đang từng bước khẳng định vị thế khu vực phát triển sôi động bậc nhất Thủ đô.

Sức hút của dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng 

Trong bối cảnh Hà Nội mở rộng và phát triển theo mô hình đa trung tâm, phía Tây đang vươn lên trở thành trái tim mới của Thủ đô với sự dịch chuyển mạnh mẽ của trung tâm hành chính – kinh tế – thương mại. Vinhomes Đan Phượng, tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây Bắc, không chỉ sở hữu vị trí đắc địa trong quy hoạch đại đô thị tương lai mà còn hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông huyết mạch đang được đầu tư bài bản, giúp kết nối khu vực với nội đô và các tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng.

Đặc biệt, tuyến đường Tây Thăng Long – trục giao thông chiến lược dài 23km kết nối từ Tây Hồ đến Sơn Tây, đi qua Đan Phượng – đóng vai trò “xương sống” trong việc rút ngắn khoảng cách từ dự án đến trung tâm Hà Nội. Khi hoàn thiện vào năm 2025, cư dân Vinhomes Đan Phượng chỉ mất 15-20 phút để di chuyển đến Hồ Tây, Ngoại giao đoàn, Võ Chí Công và các khu vực sôi động phía Bắc thành phố.

Không chỉ có Tây Thăng Long, dự án còn nằm ngay gần tuyến đường Vành đai 4, công trình trọng điểm quốc gia dự kiến hoàn thành vào 2027, giúp kết nối Hà Nội với Bắc Ninh, Hưng Yên và các tỉnh vệ tinh, đồng thời giảm tải áp lực giao thông cho khu vực nội đô. Sự xuất hiện của cầu Thượng Cát – cây cầu quan trọng bắc qua sông Hồng, nối liền Bắc Từ Liêm với Đan Phượng, càng giúp gia tăng khả năng kết nối giữa khu vực này với các quận trung tâm và khu công nghiệp phía Bắc. Bên cạnh đó, tuyến đường Bắc Từ Liêm – Đan Phượng, đang được đầu tư mở rộng, sẽ trở thành “cánh cửa” giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng với khu vực Mỹ Đình – nơi được mệnh danh là trung tâm hành chính – thương mại mới của Hà Nội.

Sở hữu vị trí vừa gần trung tâm, vừa nằm trong khu vực phát triển sôi động nhất của phía Tây, lại được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối vùng mạnh mẽ, Vinhomes Đan Phượng không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng, khi giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ không ngừng gia tăng theo thời gian.